青城天下

。”

    “第三类是产城融合配套项目，分期落地推进。”他顿了顿，“一是滨水商业综合体，集文创零售、特色餐饮、精品民宿于一体，引入本土品牌，服务新城居民和游客；二是夜间经济带，打造灯光秀、露天剧场、小吃夜市，和非遗工坊联动，延长游客停留时间；三是文创孵化中心，提供创业孵化、电商直播、非遗IP开发支持，吸引青年返乡创业。”

    讲到这里，黄江北切换到投融资与运营模式的页面：“资金拼盘的初步方案是这样的：一千万启动资金，主要用于生态筑基和非遗水街的前期改造；剩余的四点九亿缺口，全部通过招商引资解决——一方面用PPP模式引入大型文旅集团，开发夜游项目、商业综合体等盈利性业态；另一方面推出村民入股+集体建设用地组合供应的模式，吸引本土企业参与渔文化体验区和文创孵化中心建设；同时我们还要积极申报国家级文旅融合示范项目，争取上级政策性资金支持。”

    “运营机制上，成立‘沅江开发运营公司’，统筹项目建设、招商和运营，推行‘管委会+公司+村集体+商户’的模式，保障各方利益共享。”

    最后，黄江北展示了实施路径与风险防控的内容：“项目分三期推进，一期6个月，完成绿道贯通、水生态治理、老城码头改造，启动非遗水街招商，同步打响招商引资的招牌；二期12个月，开放夜游航线、湿地科普公园、渔文化体验区，形成核心业态，吸引更多社会资本入驻；三期24个月，建成滨水商业综合体、文创孵化中心，实现产城融合的良性循环。”

    “风险防控也不能忽视，要严守生态红线，项目环评先行；非遗资源活化要避免过度商业化，保留传统风貌；同时建立客流预警机制，保障游览安全；招商引资方面，要设置严格的准入门槛，优先选择有文旅开发经验、重视生态保护的企业合作。”

    他合上方案，看向众人：“这个项目落地后，预计年接待游客增加20万人次，带动旅游收入增长约3000万元，提供就业岗位500个，既能改善县城人居环境，提升‘一江双城’的影响力，助力乡村振兴，还能形成沅江县城段生态保护与利用的示范经验，为全省县域滨江开发提供参考。”

    会议室里安静了几秒，随即爆发出热烈的掌声。

    蒋明月这时忽然开口，依旧是那副清冷的语调，却字字珠玑：“田书记，黄镇长，我补充两点。第一，湿地科普公园可以和镇里的扶贫工作结合，优先雇佣贫困户参与建设和管护，这一点可以写进招商引资的合作条款里，增加项目的吸引力；第二，非遗水街的招商，要侧重本土手艺人，避免引入过多商业化品牌，保住辰州的烟火气，这也是我们区别于其他文旅项目的核心竞争力。”

    黄江北心里一动，转头看向蒋明月。他发现这个看似高傲的副镇长，考虑问题远比自己周全，不仅想到了发展，还兼顾了民生和文化本真。

    “明月这个补充很关键。”赵洪亮当即拍板，“就按这个思路来，成立沅江开发专项小组，江北任组长，明月任副组长，负责生态、扶贫和招商引资的政策把关；向县长牵头对接上级部门，争取政策性资金；各部门必须全力配合，五年之内，我要看到沅江两岸焕然一新！”