返回

卷不动了,回村种田放松一下

关灯
护眼
第167章 金石为契:股权明晰与合约签订
书签 上一章 目录 下一页 书架



“庞庄村土地股份合作社”的成立大会在热烈的掌声中落下帷幕,但王龙飞和李静深知,这仅仅是万里长征的第一步。要将“土地入股、合作经营”的宏伟蓝图变为现实,将口头承诺转化为具有法律效力和持久约束力的合作关系,接下来还有大量细致、繁琐却至关重要的工作要做——股权统计明晰化与具有法律效力的股权合同签订。这不仅是保障每一位入股村民切身利益的基础,更是合作社未来规范运作、健康发展的基石。

大会结束后的第二天清晨,农庄的办公室就变成了一个临时的“股权核算中心”。气氛严肃而专注,空气中弥漫着纸张翻动和键盘敲击的声音。

一、 复杂的数据基石:股权统计与量化

这项工作由李静主导,张小梅和村里新招的、懂电脑的年轻会计小孙担任主力。面对的是庞杂而具体的数据:

1. 土地资产量化: 这是最核心也是最复杂的一步。第三方评估机构出具的报告是基础,但需要将其与每户的具体情况对接。李静在电脑上制作了详细的电子表格,字段包括:

* 户主姓名、身份证号、联系方式

* 入股地块编号(对应前期土地确权和流转台账)

* 入股面积(精确到小数点后两位,以最新测绘为准)

* 土地等级(根据评估报告,结合土壤肥力、灌溉条件、地理位置等综合评定为A、b、c三级)

* 亩均股值(评估机构根据等级给出的基准价,如A级地每亩折合xx股)

* 该户土地总股数(面积x亩均股值)

* 备注(记录特殊情况,如地块内有特殊设施、存在历史遗留问题等)

张小梅和小孙负责将厚厚的评估报告、土地台账、户口本复印件等资料一一核对,录入系统。李静则不时停下来,与她们讨论一些边界模糊的情况:“村东头王老栓家那块地,靠近水渠本是A级,但有一角地势略低易积水,是不是适当调低一点系数?”“李老四家的地,面积没问题,但中间有条老田埂,测绘时没完全扣除,这个要精确算进去,差一厘一毫都对村民不公平。” 她们力求每一个数字都准确无误,经得起任何质疑和时间的检验。

2. 劳务股权的探索性界定: 对于选择“土地+劳务”入股的农户,还需界定“劳力股”。这部分更为灵活,需要制定一个公平且具激励性的方案。李静参考了现代企业的期权激励和绩效管理思路,初步拟定:

* 基础劳力股: 承诺每年在合作社提供不低于一定天数(如200天)的固定劳务,并签订长期劳务合同,可额外获得一定基数的劳力股。这旨在稳定核心生产队伍。

* 绩效劳力股: 根据年度考核(出勤率、技能水平、完成任务质量、团队协作等),额外奖励的股权。由合作社理事会和经营团队共同评定。

* 技术\/管理劳力股: 对像赵大虎、韩立春这样提供关键技术或管理服务的核心人员,其人力资本价值以更高比例折算成股权。这部分方案需要进一步与相关村民沟通,并写入合作社的《劳劋股管理细则》。

3. “本味农庄”投入的资本化核算: 王龙飞和李强则负责梳理农庄投入到这片土地的所有成本:清淤工程款、土壤改良费用(淤泥处理、有机肥、深耕机械租赁等)、水利设施建设、围栏、监控设备、以及即将投入的优质种苗、智能灌溉系统、甚至品牌无形资产摊销等。这些真金白银的投入,将严格按照会计准则和第三方评估,折算成“资金股本”和“技术管理股本”。王龙飞对李强说:“强子,咱们投入的每一分钱都要有明细,要让乡亲们明明白白看到,我们是真的把家底都押上了,是真心实意想一起干好这件事。”

二、 严谨的法

温馨提示:亲爱的读者,为了避免丢失和转马,请勿依赖搜索访问,建议你收藏【五五中文网】 m.5wzw.com。我们将持续为您更新!

请勿开启浏览器阅读模式,可能将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

书签 上一章 目录 下一页 书架